根据相关法律法规规定，开发商延期交付房屋的违约金应自交房期限届满之日的次日起计。在业主与房地产开发企业签署的商品房买卖合同之中，通常会明确违约方面的条款，其中便对逾期交房需要承担的违约金进行了相应的约定。若业主认为此违约金的设定过于偏低，此时可向有管辖权的司法机关请求依据其实际所遭受的经济损失来进行调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。