| 问题 | 购房方违约定金如何处置 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
因房地产交易定金合同而引发的违约问题，其具体的处理方案将依据违约情况的差异而有所区别：当买方违约时，卖方有权选择不退回已收受的定金；然而，若卖方自身违反了合同约定，那么就必须按照规定向买方双倍返还所收取的定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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