| 问题 | 面临延期交房该如何做 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当商品房交付出现逾期问题时，业主应首先采取相应措施以维护自身权益。在此过程中，建议业主及时进行书面催告，待催告达到一定时间后，若发展商未能按约履行交付房屋之义务，业主则有权依法申请解除该项合作关系。除此之外，业主还可依据相关法律法规及合同条款，向发展商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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