若购房者并不具有买房资质却交付了定金且无法收回时，出卖方通过认购、订购以及预订等方式从买方收取定金以作为双方订立商品房买卖合同的保证措施。然而，若由于当事人任何一方的原因而未能签订商品房买卖合同，应该依据相关法律法规对定金进行处理。在不可归咎于当事人双方的情况下，导致商品房买卖合同未能顺利订立的，出卖方应将定金如数退还给买方。当房地产市场调控政策使得购房者丧失了购房资格或购买力时，购房者有权请求解除购房合同并取回所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。