在签订了预售合同后，通常不再需要签署正式购房合同。具体来说，预售合同通常应用于商品房预售阶段，待到房屋竣工并交付给购买者使用后，在其支付全部房价款项后，可以直接进行房产所有权的转移登记手续。另一方面，商品房销售合同则主要针对的是已竣工且经过验收合格并获得房地产权证的商品房现房销售环节。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。