常见的房产纠纷类别包括但不限于以下几种：1）商品房预售合同引发的纠纷，2)单位集资房及参与了房改后的公有住房销售过程中的纠纷，3)私人所有的房产以及二手房交易中的矛盾冲突，4)商品房销售过程中产生的争议事项，5)房地产所有权归属方面存在的争议，6)涉及房屋赠与、互易以及遗产传承等方面的争议，7)物业管理中的相关问题引发的纠纷，8)相邻权纠纷等等。以上信息主要援引自相关法律法规。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。