问题 | 开发商违约办理大产权证需要哪些材料 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若开发商不幸宣告破产,而项目的验收工作业已顺利完成,那么请业主们携带好你们的购房合同以及购房发票,前往当地房地产管理局进行相应的产权证明申请手续。若在这一过程中遭遇房产证难以申请的困境,业主们务必及时向相关部门申报债权,以确保您的合法权益得到充分保障。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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