| 问题 | 商品房变彩钢房纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若因出售方之过错导致买方无法按期获取房产所有权证明文件，除非双方另以书面方式作出特别规定，否则出售方需为其行为负责并承担相应的违约责任。具体而言，此种情况下的责任与义务应参照商品房买卖合同中关于办理房产权属登记手续的相关条款进行确定和履行。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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