| 问题 | 商铺返租不反怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购买商铺事宜，若开发商未能遵守合同条款，拒绝支付应有的租赁费用，则您可选择向当地法庭提起诉讼，或者开展私下的和解谈判。关于“返租”，这是指出租方在合约签订之后，如果租赁者实际使用船舶的期限不足约定时长，或者因为船舶发生损失、船舶被政府征用等不可抗力事情导致合同无法继续执行，那么出租方必须立即将已经收取的超出部分租金全数归还给租赁者。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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