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问题 商铺漏水纠纷怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商铺漏水纠纷的解决方案,租户应立刻将商铺发生渗漏事件的实际情况通知给业主方,并请求业主方在合理的时间范围内进行必要的修复工作。根据法律规定,业主存在着维修承租物业的责任和义务,如果业主拒绝履行该项义务,租户有权自行完成相应的维修工作。另外,如若商铺漏水并非由租户直接造成,那么租户有权向业主提出赔偿相关修理费用的要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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更新时间:2025/4/18 13:53:45