问题 | 接房后还能要延期交房违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若购房者在收到房产之后,仍然想就延期交付违约金提出异议,那么请务必留意诉讼时效的问题,这个期限为两年。然而,由于每位购房者的实际情况各异,如若合同中有特殊条款对此进行规定,或者关于违约金的赔偿金额存在争议,此时应根据自身具体情况判断是否有资格主张违约金的损失,或在必要之时寻求专业法律顾问的协助。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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