购房定金原则上是可以进行退还操作的。在买卖双方按照约定履行相关义务之后，定金将相应地抵扣为交易价格的一部分或者全额返还给买方；然而，若由于某些特殊原因，例如自然要素导致房屋买卖合同无法顺利签署，或者双方就协议以及补充协议的具体内容产生了分歧而最终无法完成签约，这并不属于任何一方的责任范围之内，此时，定金是完全有可能被偿还给买方的；如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行下去，那么定金也可以被退还给买方，并且还需要支付双倍的金额作为赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都是无法进行退还操作的。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。