房产纠纷案件中，个人诉讼与集体诉讼的确立取决于参与诉讼当事人的人数。个人诉讼即是指仅存在单个原告，原告因自身合法权益遭受损害而向具有司法管辖权的法院提出的诉讼请求。相反，集体诉讼则是指当事人一方或双方多达二人及其以上，且他们所主张的诉讼标的具有共同性，或者诉讼标的属于同一类别，并且经过人民法院认定可以进行合并审理，同时也得到了当事人的明确同意，这样的情况便构成了共同诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。