对于首次购置自住房产且套内建筑面积大于等于90平方米的家庭（包括借款方及其配偶以及未成年子女），贷款时的首付比例应高于等于30%；而对于那些再次购房的家庭，其所承担的贷款首付比例则不应低于60%，同时贷款利率也必须达到基准利率的1.1倍；至于第三次及以上购房者，银行通常会拒绝为他们提供贷款服务。

《住房公积金管理条例》第二十九条　住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。　　第三十条　住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。