| 问题 | 延期交房违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于购房者来说，面对逾期交房情况时，可以采取以下措施进行处理：首先，购房者有权书面催告出售方尽快履行交货义务；若经过催告后，出售方在三个月的合理期限内仍然未能如期交房，除非双方当事人另有特别约定，否则购房者可依法向当地人民法院提起诉讼，请求解除购房合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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