问题 | 房屋延期交房怎么退定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
遵照我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,若向交易对方支付定金的一方未能完全履行债务或未按照约定执行债务,以至于无法达到双方共同设定的合同目的,则其无权主张返还定金;而接受定金的另一方如未能完全履行债务或未按照约定执行债务,使得双方共同设定的合同目的无法达成,则应向支付定金的一方双倍返还定金。倘若开发商无法按照双方预定的时间节点完成房屋交付工作,便构成了违约行为,此时,收到定金的购房者有权依据上述法律规定,要求开发商双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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