首先，购房者可寻求与开发企业进行友好协商或寻求第三方机构协助以协调双方关系并促使问题得以解决。其次，若商品房买卖合同内已明确规定了合同主体方未能履行其合同义务时所应承担的违约责任，那么便应按照合同中的相关条款予以处理。或者，购房者也可手持该份合同，向当地人民法院提起诉讼。倘若开发商逾期办理房产证的时间超过了合同约定的期限整整一年，那么作为购房者，您有权提出解除合同的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。