若房地产开发商未能按照预定时间交房，首先请查阅您签署的购房合同以确定其中对于此类问题的规定。倘若已有明确约定，则需严格遵循合同条款；如若并无具体说明，建议您与相关方展开深入协商，力求达成共识。若协商未果，可考虑申请行业调解机构介入，或直接向法院提起诉讼，敦促对方尽快履行交房义务，同时对因此产生的经济损失予以合理赔偿。在延期交付超过三个月的特殊情况下，买方有权依法请求解除购房合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。