商品房预付款乃双方缔结房屋交易合同时，以保证义务履行为目的而预先支付予相对方之一定金额的货币作为担保方式。其中，预付款额度则交由双方自主商议确定，然而须遵循相关法律法规规定，不得超越主合同所约定之标的物价值总额的百分之二十上限。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。