当房地产开发商违反合同条款时，业主有权决定是否解除该合同，并由开发商承担因违约所产生的全部法律责任。在此情况下，业主可选择让开发商支付其所应承担的违约赔偿金。若业主不愿解除合同，则他们可以依据房屋买卖合同中的具体规定，向相关仲裁机关申请仲裁，或向具有管辖权限的人民法院提出诉讼，以期获得法院支持，要求开发商继续履行该合同义务。若开发商仍然拒绝履行其合同义务，业主有权请求人民法院采取强制措施，确保合同得到全面履行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。