问题 | 购房定金退回违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,在交付订金后出现违约行为时,必须遵循定金罚则进行处理。此外,若双方在签订合同时已明确设定违约责任条款,也可根据此条款进行处理。若未设置违约责任条款,则仅能适用于定金罚则。其次,关于定金的具体金额,通常由双方当事人自行协商确定,但需注意的是,其数额不得超过合同标的物价值的百分之二十,否则超出部分将被视为无效。最后,如接收定金的一方发生违约行为,需向对方双倍返还定金;而若支付定金的一方违约,则无权要求退还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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