当遇到购买楼宇存在质量问题的情况时，消费者可依照先前签订的购房协议，依据其中所规定的相关条款，比照实际房屋中出现的各种质量问题，向房地产开发商提出修复并承担相应损失赔偿的请求。若房屋的主体结构质量严重不足以支撑其正常交付使用，或者房屋正式交付给消费者之后，经过严格的检测，发现主体结构质量仍然未达到标准，那么消费者有权选择退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。