| 问题 | 开发商延期交房能不能解除 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在收到催告通知后长达三个月之久的期限内未能完成交房，那么开发商便构成了延迟交房的违约行为，购房者有权据此解除与该开发商所签订的房屋销售合同。依照我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定，当出卖方因自身原因而导致房屋交付逾期，经过催告之后，仍然未能在三个月的合理期限内履行义务时，作为购房者的一方，有权向法院提出解除合同的申请，此种情况下，法院应当予以支持，除非双方在合同中另有特别约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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