在法律框架下，一房二卖行为被视为违法操作，可能引发包括民事和刑事领域内的诸多问题。首先从民事角度观察，一房二卖极易引发违约行为及相应的赔偿义务。对守约方而言，可依照相关规定获得已支付房款的双倍赔偿。其次从刑事层面分析，若一房二卖行为被认定为欺诈，则将面临更为严厉的法律制裁，其中最重要的就是可能构成诈骗罪。然而，只要存在以下情况，即当事人主观上意图非法占据两笔房款，客观上签订房屋买卖合同后却并未实际交付房产，且拒绝对购房者进行退款，那么该行为便符合诈骗罪的犯罪构成要件。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。