若开发商未能履行其合同义务，即构成违约行为，应为此承担相应的法律责任。若合同中已明确规定了违约赔偿金，那么违约方便需依照约定支付赔偿金；但当此约定显失公平时，如违约导致的伤害大于约定数额的赔偿金，人民法院或仲裁机关将有权根据相关人员的申请进行调整。另一方面，若双方并未对赔偿金作出具体约定，那么违约方将以实际给对方带来的损失为依据来承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。