倘若开发企业出现了未按照预定时间履行房屋交付承诺的违约行为，那么作为购买方的您便有权提出诉讼请求，申请法院为其判定违约责任，依照相关法律规定来弥补自身因开发商无法按时完成交房所产生的经济与心理上的损失。若开发企业因自身原因导致拖欠交房期限达到了法定催告期，即三个月以内的可接受范围，而在此期间，购买方对其进行过有效的催告提醒，只要对方仍未能如期交房，那么您就有权利依据相关法规申请终止购销合同，进一步向法院提起诉讼，要求开发企业承担因其过错而产生的违约赔偿责任。倘若在签订购销合同时，您已经先行支付了定金，那您还可以进一步主张违约金的双倍返还权利。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。