在针对开发商违约导致退房事宜上，其赔偿环节的流程通常包含有如下几个必要的步骤：首先，房屋购买者需要透过挂号信件、传真的方式或者直接致电给销售商进行退房告知；其次，对销售商施加压力，促使其按照法规及合同约定尽快妥善地处理好购买者与贷款银行之间解除/终止合同的所有相关手续；最后，必须持续催促销售商迅速返还已支付的购房款项以及遵守协议要求支付相应的违约金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。