当开发商违反合同约定时，当事人须遵循以下起诉程序以维护自己的合法权益：首先，当事人需谨慎搜集能够明确证明开发商存在违约行为的相关证据；随后，当事人需向所属地区的人民法院递交诉状，发起诉讼请求。法院核实接到申请后，将依据具体情况确定是否批准受理该案件。若正式受理，当事人必须依照法院规定，前往立案庭缴纳案件诉讼费用。接着，法院会依法向被告发出举证通知书，督促被告在其期限内提供相应的证据材料。待所有证据提交完毕后，法院将安排开庭时间，并向各方送达传票。开庭当天，双方将在法庭上进行质证和辩论。最后，法院根据审理结果做出公正、合理的判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。