若当事人不幸遇到了需要退房的情况，首先应当尝试同对方进行友好协商来解决问题。在符合合同约定的退房条件下，本着一切从简的原则，与开发商积极沟通是最为有利且经济有效的方法，这样我们就能够避免繁琐而高昂的诉讼费用。其次，作为购房者，您有权选择解除合同，由开发商承担由此产生的相应违约责任，包括支付规定金额的违约赔偿金。再者，您还可以依据我们之前签订的房屋买卖合同条款，选择向仲裁机构申请仲裁或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判决开发商必须遵守此份合同的所有义务流程。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。