商品房预售契约是以正在建设过程中尚未竣工的房屋作为交易标的物存在的一种特殊买卖形式，它是房地产业业务展开过程中的重要环节之一。具体来说，商品房预售合约是由商品房预售方与预购房者按照双方协商达成的决议，约定商品房预售方在约定的期限内将已经建设完成并取得所有权的商品房归属于预购房者，同时要求预购房者向商品房预售方支付定金或者部分购房款项以及按期接收商品房的具有法律效力的书面协议予以确定。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。