根据合同的明确约定，开发商须按照违约金额的20%标准支付违约金，但该比例上限不超过30%。在排除不可抗力影响以外（如发生洪水、飓风或地震等严重自然灾害），开发商均有义务于规定期限内如期交付房产。若逾期未交付超过60日，应按日向购房者支付万分之三的违约金；若超过60日后仍未能交房，则每多拖延一天需向购房者支付万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。