关于延期交付房屋引发的退房事宜，购房者需先行向售房者提出催告，若催告期限达到了三个月且仍然未能顺利收楼，则可正式发出退房通知书。售房者接收到退房通知书后，应在15天内为购房者妥善办理相关退房手续并将所购房产款项如数退还给购买者，同时依照双方签署的合同协议中约定条款承担相关违约责任。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。