关于房产纠纷的处理方案，须依据相关法律法规之规定，在实际操作中可运用协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等多元化的方法予以妥善处理。针对与房产开发公司在售楼过程中所产生的争议，开发商应严格依照合同约定的日期来交付房屋，若出现逾期交房的情形，则需按合同条款向业主支付相应的违约金。若开发商与业主就此问题无法达成共识，业主有权选择通过法律途径维护自身权益。此类事项属于房产管理部门的职责范围，因此，我们强烈建议您直接向当地的房产管理部门进行详细咨询。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。