当遭遇房产开发者未能按时交付房屋的情况时，业主可向其发出正式函件进行书面提醒并与对方就合约最终履行期限达成协议，敦促地产商尽快按照协议履行相关义务；如经过书面催告后仍无果，超过约定期限达三个月以上，业主有权行使合同解除权利，并寻求让开发者承担合约违约所产生的法律责任，并且获得相应的经济补偿等相应损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。