若开发商未能遵循其合约义务导致违约行为发生，购房者有权选择解除与开发商间的交易协议，并要求后者承担起对应的违约法律责任及赔偿所造成的经济损失。反之，若购房者不愿行使终止合同的权利，可按照房地产买卖合同的条款规定，依法向相关仲裁机构提出仲裁申请或直接向当地人民法院提交诉讼请求，以维护自身权益，请求开发商依照原合同约定继续履行所有义务。如开发商在此情况下仍坚持违反合同，购房者可进一步寻求人民法院的强制执行等司法救济措施。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。