当开发商发生违约行为时，务必要求其依照合同所规定的违约责任予以承担。该种责任包括但不限于合同义务的持续履行、对企业的经济损失进行相应的赔偿以及支付合理数额的违约金等等。若要通过法律途径寻求解决方案，则在启动诉讼程序之前必须详细搜集开发商存在违约行为的确凿证据，以便为后续的维权工作提供强有力的支持。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。