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问题 一房二卖可以要求多少赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在遭遇房产一房二卖的情况时,针对不同的合同设定,您所能够得到的相应补偿将如下:若在签订合同时,已就定金支付事宜作出明确规定,您有权要求卖方就定金金额双倍进行返还款项;如果合同中明确列有违约赔偿条款,则可依据该协议中所约定的具体数额提出赔偿要求,但需注意赔偿金额的上限不得超出实际损失的30%;对于合同中未作明确规定的情况,您有权利要求卖方全数退还已支付之购房款并兑现利息收入,同时还须卖方负担不超过已缴购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/23 19:14:42