对于一房二卖现象，卖方必须承担相应的违约赔偿责任。所谓一房二卖就是指商品房买卖协议签订以后，卖方再将同一套房子出售给第三方。鉴于这种情况极易引发欺诈行为，买方有权选择解除合同并要求卖方赔偿因此造成的经济损失，在此基础之上，还能进一步要求卖方支付不超过“已付款项”一倍的惩罚性赔偿金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。