商品房预订协议之解除途径主要包括协议解除、法定解除以及约定解除三种方式。协议解除即是由当事人各方协商达成共识后，该份合同即告解除；而法定解除则是在符合法律规定的特定情形下，合同双方当事人皆可通过向相关法院提出解约请求来解除这份合同；最后，约定解除要求在订立本合同时就应当对解除条件进行明确约定，当这些解除条件达到标准时，合同即可按照预定程序解除。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。