根据相关法律法规，逾期交付房屋的情况下，最长不得超过三个月，这其中排除了因为不可抗力事件所引发的延期行为。一旦超出了约定的交付日期，即刻开始计算违约金。如若逾期超过三个月，购房者便有权利要求解除房屋买卖合同。如果涉及到法律无明文规定或双方当事人并未协商制订时间的情形，那么在经过对方当事人的催告后，解除权的有效行使期限可长达三个月。对方向当事人未曾进行任何催告的前提下，解除权在解除权产生那天起需在一年之内行使；如若逾期仍未能行使，则解除权将自动丧失。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法