在进行二手房交易的过程中，通常遵循以下几个严谨的步骤：
（一）首先是发布或搜索房源信息，以便更准确地找到适合自己需求的房产；
（二）接下来，需要实地查看和挑选心仪的房产；
（三）在这个基础上，买卖双方通过多次协商与沟通，初步达成购房意愿，随后由买方支付一定金额的定金作为诚意金；
（四）紧接着进入到更为关键的环节——谈判签约阶段，买方需按照约定向卖方支付首付款；
（五）在完成上述步骤后，买卖双方需共同承担并缴纳相关税费，同时办理房屋产权过户手续；
（六）最后，买方需支付剩余的房款给卖方，至此整个交易流程基本结束；
（七）最后一步则是交房，即卖方将房屋正式移交给买方。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。