当开发商的违约行为满足特定条件时，购房者便可以依法行使权利以要求退房。然而，一旦发生任何形式的违约，违约方应承担起包括继续履行约定义务、采取有效补偿或修复措施以及赔偿因违约所带来的经济损失等法律责任。更为恶劣的情况是，如果违约行为导致合同规定的主要目的无法实现，那么购房者有权启动诉讼程序，通过解除合同并请求退房来维护自身权益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。