问题 | 遭遇房产预售时开发商违约应该如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商在买卖过程中违反了购房合同规定的相关事项,那么购买方有权依照自身签署的购房合约,向开发商提出要求其承担相应的违约责任。此类情况下,违约责任主要包括以下几个方面:第一,继续完成原有的购房合同;第二,采取必要的补救措施;第三,向购买方支付违约金额;第四,根据实际违约情节向购买方赔偿相关经济损失;最后,适用定金罚则进行处理。以上为处理购房合同违约的基本方法和程序,供参考。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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