在您购买房产的历程中，若开发企业出现下述任何状况，您有权请求解除购房合同并且获得相应赔偿：首先是延迟履行房屋交付日期；其次为无法提供合理有效的产权证书；再者，当企业所持证件存在缺失或不足时；接下来，倘若建筑面积与合同约定之间的差值超出了3%；再往后，如果住宅的主体结构存在严重质量问题；更糟糕的情况包括，开发企业未经授权便擅自变更设计图纸。为了更好地保障广大消费者的利益与权利，我们在此列举出可能面临的风险，以及您应如何行使自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。