| 问题 | 开发商违约导致延迟办证应如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商出现违反协议的行为，消费者们有权依法向其索取相应的违约金。关于违约金的索赔问题，实际上可以分两种情况来分析：首先是关于商品房买卖合同中已经明确规定的违约条款，这意味着当事人可以自行约定，一旦一方法人因自身违约而需要向对方支付的违约金数额，或者是对于由于违约所带来的实质性损害赔偿金额的具体计算公式。其次则是法律对于商品房买卖合同直接规定了违约金的具体标准，当开发商发生违约时，购买者有权通过征收违约金的方式维护自己的权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。