涉及到购房定金合同毁约的问题，所采取的处理方式主要参照定金罚则进行执行。具体而言，定金罚则即是指在双方签署的购房合同中，约定由其中一方向另一方先行交付定金以充当该项债权的担保措施。在此基础上，支付定金的一方在完成相应的债务履行之后，其所缴纳的定金将被视为等价物，用以抵扣相应的价款或予以回收；反之，如果出现违约行为，则无权再行索回已缴纳的定金。而对于收取定金的一方来说，倘若其未能按照合同约定履行自身义务，那么就需要向对方双倍返还所收到的定金。

《民法典》第五百八十六当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。