关于购房定金的退款流程，主要包括以下两种情况：（1）若双方经过深入的沟通与协商后达成一致意见解除合同，即可顺利完成退房并将所缴纳的定金款项归还；（2）若双方未能就退房事宜达成共识，而导致该问题成为阻碍合同正常履行的关键性因素，那么买家则无法要求退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。