倘若当事人一方未能遵守或实施合同规定之应履行义务或者并未达到双方约定的履行标准，他(她)应当承担起继续履行协议、采取有效的补救措施或者对因此产生的损失进行全额赔偿等形式的法律责任。当当事人以明确表态或者通过自身行动表明无法履行合同所包含的义务时，相对方有权在履行期结束前要求对方承担违约责任。2、消费者可依据所签订的购买房屋的合同向房地产开发商提起诉讼，以按照合同条款的承诺追讨回原本支付的房款。若相关证据能够给予强有力的支持，那么这样的请求合法合理，完全可行。一般的诉讼程序通常情况下需要耗费6个月的时间（普通程序）或者只需3个月就能完成（简易程序）。在裁判结果确定之后，倘若房地产开发商未能履行自身的义务，消费者有权向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。