若开发商未能按合同规定的期限交还房屋，您有权要求其承担相应的违约责任。具体而言，根据约定条件，您可要求开发商支付逾期交付的违约金；若屡次延期且在双方共同商定的宽限期后仍未如期实现交房，则建议您考虑申请退款并且退回所购房屋，同时要求开发商支付侵占您预付资金期间的商业银行贷款利息。在此种情形下，如有一方未能切实履行合同义务或致使其履行的义务与合同所载条款不符，均应对此负有继续履约、采取补救措施或赔偿损失等违约之责。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。