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问题 开发商违约延迟网签合同怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若发生网上签约合同时出现违约行为,需按照以下几种状况予以赔偿:(1)当合约中的签署方同时在协议中明确规定了违约责任事项时,应依照事先约定展开赔偿工作,如支付既定数额的违约金或适用定金罚则等;(2)若当事人在违约时无法寻找到合约中约定的相关处理办法,将依据法律法规开展赔偿事宜,通常情况下,需要按照实际给对方带来的损失额进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/8 11:00:39